En 2019 investissez grâce à la Loi Pinel

Mise en place le 1er septembre 2014, La loi Pinel permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier neuf et succède aux dispositifs Duflot, Scellier, Robien...
Aujourd'hui, l'objectif de la loi Pinel 2019 est de soutenir la rénovation et l'amélioration énergétique du parc immobilier français. Cette loi permet aux nouveaux propriétaires qui s'engagent à louer leur bien sous certaines conditions de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 12 à 21% du montant de l'acquisition.

Insvestissement immobilier locatif Pinel 2019
Immobilier locatif & loi Pinel 2019

Les conditions du dispositif Pinel 2019

La loi Pinel immobilier s'applique aux logements suivants :

Les plafonds de la loi pinel 2019

L'investissement pinel est délimité par des échelles de plafonds sur :

Ces plafonds sont trouvables facilement sur internet.

Explications de la loi pinel en 2019 en vidéo

Voici un récapitulatif explicatif d'un investissement en Loi pinel 2019

Précisions sur la défiscalisation Pinel

Le plafond de réduction d'impôt des niches fiscales, dont fait partie la loi Pinel 2019, est limité à 10 000 euros.Il est possible de cumuler plusieurs opérations de défiscalisation dans la limite d’une réduction annuelle de 10.000 euros.

La réduction d'impôt ne s'applique pas aux logements Pinel dont le droit de propriété est démembré (nu-propriété, usufruit) ou aux biens ayant déjà bénéficiés des lois Malraux, monuments historiques, censi-bouvard, LMP, LMNP, Girardin, loi Duflot.

Les biens immobilier doivent être achevés dans les délais suivants, selon le type d'acquisition :
La loi Pinel a été amendée, il est désormais possible de louer le bien à un ascendant/descendant, sous réserve d’éligibilité, sans interruption de l'avantage fiscal. L'investissement dans le dispositif Pinel 2019 est plafonné à 300 000 euros dans la limite de deux logements par an.